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Appartement - 2 pièces - 42,05 m²
Vienne

#vente #exclusivité

Annonce premium
149 000 €
3 543 € / m²
ref : 21933

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (10 lots)
  • Type de bien : Appartement T2, Duplex
  • Les plus du bien : Climatisation
  • Surface habitable : 42,05 m²
  • Surface carrez : 42,05 m²
  • Étage : 2 / 3
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

RÉNOVÉ - VIENNE HYPER CENTRE - BELLES PRESTATIONS - MEUBLÉ

Au cœur du centre-ville de Vienne, en haut de la rue Marchande et à deux pas de la mairie, des commerces, de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 42,05m², entièrement rénové, meublé et prêt à vivre.

Situé au 2e étage d'un immeuble calme et bien entretenu, ce bien se distingue par ses belles prestations, son agencement optimisé sans perte d’espace et une décoration pensée dans les moindres détails grâce à un homestaging soigné.

L’appartement se compose de :
• Une pièce de vie agréable
• Une cuisine semi-séparée, entièrement aménagée et très bien équipée
• Une chambre confortable
• Une salle d’eau moderne
• Une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison

Exploité avec succès pendant 3 années en location saisonnière (Airbnb), ce bien offre un fort potentiel locatif, mais conviendra tout autant pour une résidence principale.

Aucun travau à prévoir – Emplacement idéal – Rentabilité immédiate

Une très belle opportunité, à visiter rapidement.

Réf annonce: 21933

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Séjour 1 17,30 m² Parquet Est -
Cuisine 1 8,15 m² Parquet Est-Ouest -
Salle d'eau 1 3,10 m² Carrelage Ouest -
WC séparé 1 1,65 m² Carrelage Ouest -
Chambre - 12,35 m² Parquet Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Climatisation reversible
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 37 € 446 €
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 50 € 600 €
Total des dépenses connues 87 € 1046 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Plomb : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

224 kWh/m2.an

émissions

36* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 760 €
  • Estimation coût annuel maximum 1160 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

36 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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