Présentation de la maison
**Maison en duplex, 72 m², entièrement rénovée avec jardin, terrasse, cave et 2 stationnements**
À Craponne, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots, cette maison en duplex de 72 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités, des transports et de la place du marché.
Pleine de charme, ses poutres apparentes, sa belle luminosité et ses volumes bien pensés en font un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat.
Située à proximité des bus, avec un accès rapide au centre de Craponne et aux commodités, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
* d’une entrée avec de nombreux rangements,
* d’une belle pièce de vie très lumineuse, avec cuisine équipée (électroménager neuf), ouverte sur le séjour,
* d’un WC indépendant.
À l’étage :
* de deux chambres confortables avec placards intégrés et espace penderie,
* d’une salle de bain avec WC.
À l’extérieur :
vous profiterez d’un jardin privatif, entièrement clôturé d’environ 165 m², avec terrasse d’environ 20 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux en famille. Un portillon permet un accès direct au jardin depuis l’espace de stationnement.
Les + du bien :
* maison en duplex entièrement rénovée en 2025/2026 sans travaux à prévoir;
* jardin privatif d’environ 165 m² ;
* terrasse d’environ 20 m² ;
* deux places de stationnement privatives ;
* prise de recharge pour véhicule électrique ;
* cave et grenier ;
* climatisation réversible / pompe à chaleur ;
* volets roulants motorisés ;
* petite copropriété de 3 lots ;
* environnement calme, proche des commerces, transports et commodités ;
* DPE : C
Informations complémentaires :
* Bien disponible immédiatement.
* Charges de copro faibles : 168€/an (assurance habitation)
* Taxe foncière : 1008 €/an
Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d’une maison et les avantages d’une petite copropriété.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message ou par
téléphone au 06 34 96 98 55.
Les atouts de cette maison à Craponne
Lumineux
Calme
Jardin
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | 165.00 m² | - | - | - |
| Terrasse | - | - | 20.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/06/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Craponne 69290
Craponne est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. Son ambiance résidentielle attire de nombreux habitants en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. La Rue des Landes et l'Avenue Pierre Dumond sont des axes notoires qui traversent la commune, facilitant l'accès aux commerces et aux services de proximité. Craponne bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à plusieurs lignes de transport en commun, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des appartements aux maisons familiales. Investir à Craponne, c'est choisir un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité avec la métropole lyonnaise.
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