Présentation de la maison
Maison T3 (70 m²) avec jardin et parking – Irigny
Située dans une grande bâtisse rénovée et organisée en copropriété gérée en ASL (peu de frais, gestion simplifiée), elle se trouve au calme tout en étant proche du centre d’Irigny et des grands espaces de promenade.
Les atouts :
• Exposition Est-Sud : une maison lumineuse toute la journée
• Grande pièce à vivre de 30 m² avec cuisine équipée et îlot central de 2021
• Deux chambres à l’étage :
• 15 m² avec dressing intégré
• 10 m² avec velux
• Salle de bain avec baignoire + grande douche
• 2 WC
• Hauteur sous plafond de 3,5 m, offrant cachet et volume
• Jardin privatif de 25 m²
• Deux places de parking attitrées devant la maison
• Maison mitoyenne, au sein d’une bâtisse rénovée en 2011
• Chauffage au poêle à granulés : confort et économies (2021)
Disponible début 2026 (maison actuellement louée)
Performances énergétiques :
📊 DPE en cours. Le diagnostic de 2023 annonçait un niveau C. En cours pour 2025
✨ Une maison pratique, lumineuse et pleine de charme aux portes de Lyon (15 min)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Irigny 69540
Irigny, située en périphérie de Lyon, offre un cadre résidentiel prisé pour ceux cherchant à vivre à proximité de la métropole tout en profitant d'un environnement plus calme. La commune est bien desservie par plusieurs lignes de transport en commun, facilitant l'accès à Lyon et aux communes environnantes. Les rues comme la Côte des Vaches et la Route Neuve sont emblématiques de la diversité architecturale locale, mêlant maisons familiales et appartements. Le marché immobilier y est dynamique, attirant aussi bien les familles que les investisseurs en quête de biens à fort potentiel. Acheter ou vendre à Irigny représente une opportunité stratégique grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec les grands axes routiers. En conclusion, Irigny se distingue par son ambiance résidentielle et sa facilité d'accès, en faisant un choix judicieux pour l'immobilier.
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