Présentation de la maison
Charmante maison pleine de cachet, développant 105 m² habitables, bénéficiant d’un agréable jardin, idéalement située à seulement deux pas du centre du village.
Parfaitement implantée à proximité immédiate des services du quotidien (crèche, parc, commerces, arrêt de bus et écoles), elle saura vous séduire par son environnement paisible et le magnifique potentiel qu’elle offre.
Située au cœur d’une copropriété familiale et tranquille, vous profiterez d’une parcelle privative de 385 m². Cette maison est orientée sud/ouest côté terrasse
Description du bien
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
• un salon/salle à manger de 30 m² traversant avec accès direct à la terrasse,
• une cuisine avec accès direct à la terrasse,
• un cellier,
• des toilettes indépendants.
Au 1er étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses de 14 m², 11 m² et 10 m² (cette dernière bénéficiant de 3,42 m² supplémentaires hors loi Carrez), ainsi qu’une salle de bain complète avec douche et toilettes.
Le 2e étage abrite des combles aménageables d’environ 25 m².
Un garage mitoyen de 15 m² avec la maison voisine vient compléter ce bien.
Espaces extérieurs
Le grand jardin commun, situé au centre de la copropriété, constitue un véritable espace de partage où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité et où les résidents aiment se retrouver pour profiter de moments conviviaux, comme des parties de pétanque entre amis.
Si vous recherchez un lieu de vie calme tout en restant à proximité des commerces et des services, cette maison au plan fonctionnel saura parfaitement vous convenir.
Informations complémentaires
• Copropriété horizontale de 32 lots d’habitation
• Charges : 200 €/an
• Taxe foncière : 1 263 €
• Honoraires à la charge du vendeur
• Chauffage individuel gaz (contrat entretien) Dépenses d’énergie annuelles gaz + électricité 2024 : 2 150 €.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Chaponost 69630
Chaponost est une commune prisée de la région lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec Lyon. Située non loin de l'avenue Paul Doumer, elle bénéficie d'une accessibilité facilitée par des infrastructures de transport efficaces. L'immobilier à Chaponost se compose principalement de maisons familiales et d'appartements spacieux, rendant la commune attrayante pour les familles et les investisseurs. Les rues comme la rue des Prés Derniers et la rue Favre Garin témoignent de la diversité architecturale locale. Acheter, vendre ou investir à Chaponost, c'est s'assurer d'une qualité de vie élevée tout en profitant d'un marché immobilier dynamique. La commune continue d'attirer grâce à ses atouts indéniables.
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