Présentation de la maison
À vendre : charmante maison de ville de 82 m², répartie sur trois niveaux, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible entre Craponne et Grézieu-la-Varenne. Vente directe, sans intermédiaire.
**Disposition intérieure :**
🔹 **Rez-de-chaussée :** Un espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte et une salle à manger.
🔹1ᵉʳ étage :** Une suite parentale avec salle de bain privative.
🔹2ᵉ étage :** Deux chambres reliées par une salle de bain commune.
🔹 Des toilettes sont disponibles à chaque niveau.
**Points forts :**
✅ Terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
✅ Performance énergétique de niveau B : consommation réduite en énergie.
✅ Pompe à chaleur air-air et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
✅ Situé dans un quartier paisible, idéal pour une famille ou un couple.
✅ Bien atypique issu de la réhabilitation d'une ancienne blanchisserie en trois logements indépendants.
📍 **Emplacement privilégié :** Proximité des commerces et des axes de transport.
💰 **Prix demandé :** 317 000 €.
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Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Craponne 69290
Craponne est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. Son ambiance résidentielle attire de nombreux habitants en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. La Rue des Landes et l'Avenue Pierre Dumond sont des axes notoires qui traversent la commune, facilitant l'accès aux commerces et aux services de proximité. Craponne bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à plusieurs lignes de transport en commun, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des appartements aux maisons familiales. Investir à Craponne, c'est choisir un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité avec la métropole lyonnaise.
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