Présentation de la maison
Sur la commune de Sainte Foy les Lyon, duplex entièrement rénové exposé Sud et Ouest, sans vis-à-vis de 104 m², doté d’un extérieur indépendant de 135 m².
Situé proche d’Oullins et des commodités, le bien est à 5/7 minutes de la gare/ métro d’Oullins et a 15/20 minutes en voiture de la place Bellecours. Un grand Intermarché à 4 minute…
Les lignes de bus 11/12 et 14, à 100 mètres, permettent également de rejoindre le métro rapidement.
Cet appartement complètement indépendant (entrée séparée, type maison mitoyenne) se situe dans une petite copropriété avec un syndic bénévole de 3 lots.
Le RDC, climatisé, est divisé en 2 grands espaces ouverts : la cuisine/salle à manger (24 m²) et de l’autre le salon (25 m²) avec un accès à une buanderie. Les 2 espaces possèdent des baies vitrées ouvertes sur le jardin.
L’étage est composé de 3 chambres et deux salles de bain (dont une avec baignoire et double vasque). L’une des chambres est une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau. 1 cabinet de toilettes séparé par étage. Des grands placards intégrés sont présents dans toutes les chambres.
Tous les volets sont électriques. Alarme installée en 2022.
L’extérieur de 135 m² dispose d’une partie jardin et d’une terrasse dont 40 m² est couverte. Gros potentiel d’aménagement.
Présence d’un local de 8 m², sous l’appentis, permettant stockage divers ou usage de cave.
Portail électrique récent, possibilité de rentrer une voiture, possibilité également de se garer dans la rue juste devant très facilement, gratuit
L’eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude et le chauffage par un poêle à granulés dans le salon.
Le poêle est neuf et permet de chauffer toute la maison. Faibles charges de copro: 277€/AN Chauffage Granules : environ 200€/an. DPE: D Elec : 810€/an. Aucun travaux à prévoir.
Direct propriétaire.
Premier contact par messagerie. Plus de photos sur demande
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune prisée de la métropole lyonnaise, réputée pour son cadre résidentiel de standing et son ambiance conviviale. Située à proximité immédiate de Lyon, elle offre un accès facile grâce à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le réseau TCL. Les quartiers comme Sainte-Foy Centre et Saint-Luc sont particulièrement recherchés pour leur charme et leur tranquillité. Les rues telles que le Chemin de Chavril et le Boulevard des Provinces illustrent bien l'attractivité locale. Le marché immobilier est dynamique, avec une demande forte pour les appartements et les maisons familiales. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Sainte-Foy-lès-Lyon représente une opportunité intéressante. La commune séduit par son cadre de vie agréable et ses perspectives de valorisation.
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