Présentation de la maison
Située dans le charmant village de Saint Cyr au mont d’or, à 100m de l’école de Champlong et de l’arrêt de bus pour aller au collège/lycée, cette maison est composée au rez de chaussée de 2 garages, une cuisine équipée indépendante (four, micro-ondes, plaques induction, frigo), d’un salon/salle à manger avec cheminée et 2 baies vitrées donnant sur l’extérieur, une suite composée d’une chambre avec terrasse et salle de bains, toilettes indépendants.
En sortant vous trouverez 40m² de terrasse en bois qui donne sur une piscine béton, le tout exposé plein sud avec soleil levant et couchant, liner gris clair et fond plat de 7x3 avec escalier et plage intégrés (la machinerie est dans le garage), une terrasse avec barbecue à charbon intégré, le tout avec très peu de vis à vis.
Au 1er étage sont situées 3 chambres dont une avec salle d’eau et une avec salle de bains double vasque, ainsi qu’un coin bureau en mezzanine, et un WC indépendant.
Les volets principaux sont électriques, certains manuels mais tout en PVC, comme les huisseries. Le chauffage est électrique avec des radiateurs Connectés Atlantic pilotables à distance par une appli (pratique pour les retours de congés) et capteurs de présence et fenêtres ouvertes. Plusieurs devis récents de panneaux photovoltaïques sont disponibles. Alarme Verisure commandable par appli également avec caméras (possibilité de vision à distance) et détecteurs à toutes les ouvertures.
Cette maison est située dans un domaine privé très bien entretenu et au calme absolu avec un terrain de tennis.
Les visites auront lieu le mardi 11 juin 2025 entre midi et 20h. Envoyez-moi un message afin que je vous donne l’adresse précise.
Je réponds bien sûr à vos questions avant la visite ou si vous souhaitez des photos supplémentaires avant de vous déplacer.
Les DPE datent de la vente initiale, ils seront refaits afin d’être actualisés.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450
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