Plan 3D Niveau 1

Appartement - 4 pièces - 93,35 m²
Décines-Charpieu

#vente #exclusivité

Annonce premium
310 000 €
3 321 € / m²
ref : 20788

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (6 lots)
  • Type de bien : Appartement T4, Duplex
  • Les plus du bien : Traversant
  • Surface habitable : 155 m²
  • Surface carrez : 93,35 m²
  • Étage : Pas d'étage / Pas d'étage
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Extérieur : Jardin de 40 m², Terrasse de 20 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

LA SOIE - DÉCINES
Charmant Duplex en Rez-de-Jardin T4 à Décines - La Soie, à proximité du Métro A LA SOIE
Cave et Parking (en option)

Découvrez ce magnifique duplex en rez-de-jardin situé dans le secteur de La Soie, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
Avec ses 93m2, ce bien dispose de 3 chambres, une terrasse, un jardin ensoleillé de 60m2, idéal pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques principales :

Surface : 93m2
Chambres : 3
Terrasse et Jardin : 60m2
Orientation : Traversant Est-Ouest
Avantages : Lumineux, calme, grande pièce de vie, WC à chaque étage, 3 belles chambres

Points forts :

Emplacement idéal : Proximité de bonnes écoles (Ecole de secteur : La Soie)
Accessibilité : Métro A Laurent Bonnevay - Tram T3 DECINES Centre à 10 min à pieds - Nouvelle station de tramway T3 à 2 minutes à pied prévue en 2025 - Bus 67 à 3 min à pied
Accès rapide à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
Commodités : Proche des commerces et du centre-ville

Ce duplex offre un cadre de vie agréable, comme une petite maison, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement agréable et calme.

Parking en sous-sol en option (15 000 euros)

N'attendez plus pour saisir cette opportunité!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf annonce: 20788

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée 1 4,85 m² Carrelage - -
Cuisine 1 11,66 m² Carrelage Ouest Cour
WC séparé 1 1,09 m² Carrelage - -
Chambre 1 2 11,65 m² Carrelage Ouest Cour
Chambre 2 2 11,64 m² Carrelage Est Jardin
Chambre 3 2 10,71 m² Carrelage Est Jardin
Salle de bain 2 4,17 m² Carrelage Ouest Cour
WC séparé 2 1,28 m² Carrelage - -
Dégagement 2 6,50 m² Carrelage - -
Jardin - 40,00 m² - Est -
Terrasse - 20,00 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Après 1997
  • Matériaux de construction : Non précisé
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Portail
Aménagement cuisine : Séparée
Informations complémentaires : Aucun travaux prévus dans la copropriété
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 132 € 1588 €
Taxe foncière 101 € 1211 €
Total des dépenses connues 233 € 2799 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien de la copropriété, syndic
Diagnostics
  • Termites : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Electricité : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

124 kWh/m2.an

émissions

23* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 930 €
  • Estimation coût annuel maximum 1300 €
  • Date de référence 01/01/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

23 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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