Plan 3D

Appartement - 3 pièces - 60 m²
Lyon 7eme - Jean Macé

#vente #exclusivité

Annonce premium
330 000 €
5 500 € / m²
ref : 21723

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (14 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Vue fleuve / rivière, Climatisation
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface carrez : 60 m²
  • Étage : 6 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

COUP DE CŒUR – T3 sous les toits avec vue sur Fourvière

Nichée au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble situé sur les quais de Rhône, cette perle rare mêle charme de l’ancien et confort moderne.
Avec 46 m² Carrez et 81 m² au sol, cet appartement est un véritable cocon qui séduit par son atmosphère chaleureuse et son esprit unique.

Ses atouts :
- Un nid douillet de caractère (poutres apparentes, volumes atypiques)
- Lumineux en tout temps
- Vue imprenable sur Fourvière et sur le Rhône
- Climatisation pour un confort optimal sous les toits
- DPE C
- Possibilité d'une place de parking à proximité (pour voiture citadine) en location à 80€/mois ou à la vente à 15 000€.

Notre avis : Une opportunité rare pour les amoureux de cachet et de luminosité !

Réf annonce: 21723

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 4,57 m² Parquet - -
Salon - 32,67 m² Parquet Ouest Fourvière
Cuisine - 12,00 m² Carrelage Ouest Fourvière
Chambre 1 - 8,75 m² Parquet - -
Chambre 2 - 13,51 m² Parquet - -
Salle de bain - 9,06 m² Carrelage - -
WC séparé - 0,67 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 60 € 725 €
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 53 € 632 €
Total des dépenses connues 113 € 1357 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

165 kWh/m2.an

émissions

5* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 650 €
  • Estimation coût annuel maximum 930 €
  • Date de référence 03/02/2025

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
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g

5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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