Étape 03 · Promesse ou compromis
La fiche synthétique de copropriété
Une fiche d'une ou deux pages qui résume l'immeuble : nombre de lots, budget, charges, dettes, fonds de travaux, équipements.
Mis à jour le · MyChezMoi
- Qui le fournit ?
- Le syndic l'établit chaque année ; le vendeur la remet.
- Quand en a-t-on besoin ?
- Annexée à la promesse de vente.
- Combien de temps est-il valable ?
- Mise à jour chaque année.
01
À quoi sert-il ?
Donner en un coup d'œil la santé de la copropriété, sans devoir lire tous les comptes.
03
S'il manque ou révèle un problème
Un niveau d'impayés élevé ou un fonds de travaux faible annonce des appels de fonds : c'est une question à poser avant l'offre.
À la même étape : promesse ou compromis
- Le règlement de copropriétéVoir la fiche →
- La promesse ou le compromis de venteVoir la fiche →
- Le plan pluriannuel de travaux (PPPT)Voir la fiche →
- Le carnet d'entretien de l'immeubleVoir la fiche →
- Les procès-verbaux d'assemblée généraleVoir la fiche →
- Le diagnostic technique global (DTG)Voir la fiche →
02
Ce qu'on y trouve et comment le lire
L'identification de la copropriété (numéro d'immatriculation), le syndic, le nombre de lots, le budget prévisionnel, les charges de l'année, les impayés et dettes envers les fournisseurs, le montant du fonds de travaux, les équipements (chauffage collectif, ascenseur).