Le diagnostic amiante
Le repérage des matériaux contenant de l'amiante (flocages, calorifugeages, faux plafonds, certains revêtements).
Mis à jour le · MyChezMoi
- Qui le fournit ?
- Le vendeur, par un diagnostiqueur certifié.
- Quand en a-t-on besoin ?
- Obligatoire si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
- Combien de temps est-il valable ?
- Illimitée si aucun amiante n'a été trouvé (pour un diagnostic fait depuis le 1er avril 2013) ; sinon, des contrôles réguliers peuvent être demandés.
01
À quoi sert-il ?
L'amiante, une fibre minérale utilisée jusqu'à son interdiction le 1er janvier 1997, est dangereuse quand ses fibres sont inhalées : elle provoque des maladies graves des poumons. Le diagnostic dit où il y en a dans le logement et dans quel état, pour protéger les occupants et les artisans qui feront des travaux.
03
S'il manque ou révèle un problème
La présence d'amiante en bon état n'empêche ni de vendre ni d'habiter : elle impose surtout des précautions lors de futurs travaux (perçage, ponçage, démolition), réalisés par des entreprises certifiées. Un diagnostic absent alors qu'il est obligatoire prive le vendeur de la protection contre les vices cachés.
02
Ce qu'on y trouve et comment le lire
Le diagnostiqueur inspecte ce qui est visible sans démolir. Liste A : flocages, calorifugeages, faux plafonds, notés N1 (bon état, contrôle dans les 3 ans), N2 (mesure de l'empoussièrement) ou N3 (travaux de retrait ou de confinement à faire). Liste B : toitures et bardages en fibrociment, conduits, dalles de sol, colles, notés EP (à surveiller), AC1 ou AC2 (réparation ou travaux). En copropriété, les parties communes relèvent du dossier technique amiante (DTA) du syndic.