Étape 01 · Mettre en vente
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP)
Le repérage des peintures au plomb dans le logement.
Mis à jour le · MyChezMoi
- Qui le fournit ?
- Le vendeur, par un diagnostiqueur certifié.
- Quand en a-t-on besoin ?
- Obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.
- Combien de temps est-il valable ?
- 1 an si du plomb est trouvé au-delà du seuil réglementaire ; illimitée sinon.
01
À quoi sert-il ?
Les peintures au plomb, courantes avant 1949, sont toxiques quand elles s'écaillent ou se transforment en poussière, surtout pour les jeunes enfants et les femmes enceintes (saturnisme). Le constat repère ces peintures et leur état.
03
S'il manque ou révèle un problème
En classe 3, le propriétaire doit faire des travaux pour supprimer le risque, et le diagnostiqueur en informe l'agence régionale de santé si le danger est avéré. Sans constat pour un logement d'avant 1949, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés.
02
Ce qu'on y trouve et comment le lire
Le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb de chaque revêtement avec un appareil à fluorescence X, pièce par pièce, et classe chaque mesure de 0 (pas de plomb au-delà du seuil) à 3 (plomb et peinture dégradée). Il note aussi les signes de dégradation du bâti (humidité, fissures).