Étape 01 · Mettre en vente
Le diagnostic électricité
L'état de l'installation électrique intérieure : les anomalies qui présentent un danger.
Mis à jour le · MyChezMoi
- Qui le fournit ?
- Le vendeur, par un diagnostiqueur certifié.
- Quand en a-t-on besoin ?
- Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
- Combien de temps est-il valable ?
- 3 ans pour une vente.
01
À quoi sert-il ?
Une installation électrique vétuste peut provoquer électrocution ou incendie. Le diagnostic repère les défauts de sécurité, pour que l'acheteur sache s'il devra faire des travaux.
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S'il manque ou révèle un problème
Les anomalies ne bloquent pas la vente et n'obligent pas le vendeur à des travaux : elles informent l'acheteur, qui en tient compte dans son prix. Pour louer le logement ensuite, il faudra en revanche une installation sans danger. Sans diagnostic, le vendeur reste exposé à la garantie des vices cachés.
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Ce qu'on y trouve et comment le lire
Le diagnostiqueur contrôle sans démonter six points clés : un appareil général de coupure accessible, une protection différentielle adaptée (le « disjoncteur différentiel »), une prise de terre, des protections contre les surintensités adaptées aux câbles, la liaison équipotentielle et les règles de sécurité des salles d'eau, l'absence de matériels vétustes ou de fils dénudés accessibles. Chaque anomalie est décrite avec le risque qu'elle présente.