Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le diagnostic qui classe le logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation de la facture annuelle et des recommandations de travaux.
Mis à jour le · MyChezMoi
- Qui le fournit ?
- Le vendeur, par un diagnostiqueur certifié.
- Quand en a-t-on besoin ?
- Avant la mise en vente : la classe énergie doit figurer dans l'annonce.
- Combien de temps est-il valable ?
- 10 ans. Les DPE faits avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables.
01
À quoi sert-il ?
Informer l'acheteur ou le locataire de la consommation d'énergie et de l'impact climatique du logement, et lui donner une estimation de ses factures. Depuis 2021, il est opposable : s'il est faux, l'acheteur peut se retourner contre le vendeur ou le diagnostiqueur.
03
S'il manque ou révèle un problème
Sans DPE, l'annonce est irrégulière et la vente expose le vendeur à des sanctions et à des recours. Une mauvaise classe (F ou G) ne bloque pas la vente, mais elle limite la location et pèse sur le prix : sur nos ventes, environ 11 % de moins à Lyon qu'un appartement comparable classé D, presque rien à Marseille.
02
Ce qu'on y trouve et comment le lire
Deux étiquettes de A à G, énergie (en kWh par m² et par an) et climat (en kg de CO2 par m² et par an) ; la classe retenue est la plus mauvaise des deux. Puis une estimation des dépenses annuelles d'énergie, les caractéristiques du logement (isolation, fenêtres, chauffage, ventilation) et des recommandations de travaux en deux étapes avec leur coût estimé.